Bauleiter (m/w/d) Revitalisierung von Bestandsimmobilien

Revitalisierung ist deine Leidenschaft? Dann verstärke unser Team!
Wir erwecken Bestandsimmobilien zu neuem Leben. Als Bauleiter (m/w/d) Revitalisierung koordinierst du anspruchsvolle Sanierungsprojekte vom ersten Durchbruch bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wenn du technisches Know-how mit einer Hands-on-Mentalität verbindest, wollen wir dich kennenlernen.

Aufgaben

Gewerkevergabe & Partnermanagement: Du identifizierst leistungsstarke Handwerksbetriebe, prüfst Angebote auf Herz und Nieren und führst eigenständig Vergabeverhandlungen für unsere Projekte.

Gewerke-Steuerung & Koordination: Du leitest alle beteiligten Teams vom Abbruch bis zum Innenausbau und sorgst für ein reibungsloses Zusammenspiel auf der Baustelle.

Fokus Aufstockung & Dachausbau: Du überwachst die sensiblen Schnittstellen zwischen Bestand und neuen Etagen, insbesondere im Hinblick auf Statik, Holzbau und Abdichtung.

Baufortschritts- & Terminkontrolle: Du hast die Fristen fest im Griff und steuerst den Bauablauf proaktiv, um eine schlüsselfertige Übergabe sicherzustellen.

Lösungsorientiertes Bestandsmanagement: Du gleichst Planungen laufend mit der Realität vor Ort ab und findest bei baulichen Überraschungen sofort technische Lösungen.

Qualitätssicherung & Abnahme: Du überwachst die handwerkliche Ausführung (z. B. Dämmung und Schallschutz) und führst die förmlichen Abnahmen mit den Nachunternehmern durch.

Kosten- & Nachtragsmanagement: Du behältst die Budgets im Blick, prüfst Rechnungen und steuerst notwendige Zusatzleistungen im Bestand souverän und wirtschaftlich.

Sicherheit & Dokumentation: Du verantwortest die Arbeitssicherheit auf der Baustelle und führst eine lückenlose digitale Projektdokumentation.

Qualifikation

Fundierte Ausbildung: Du bist Bauingenieur, Architekt oder verfügst über eine Weiterbildung zum Bautechniker bzw. Meister im Bauhauptgewerbe (z. B. Zimmerer oder Maurer).

Erfahrung im Bestand: Du hast bereits Projekte im Bereich Sanierung, Modernisierung oder Dachausbau geleitet und kennst die Tücken, die das Bauen im Bestand mit sich bringt.

Technisches Know-how: Du besitzt ein sicheres Verständnis für Statik, Bauphysik (insbesondere Wärme- und Schallschutz) und hast idealerweise Erfahrung im modernen Holzbau.

Verhandlungsgeschick: Du hast ein Gespür für Kosten, kannst Angebote fachlich tiefgreifend prüfen und trittst in Vergabeverhandlungen mit Handwerksbetrieben sicher und durchsetzungsstark auf.

Rechtssicherheit: Du bist sicher im Umgang mit der VOB und den gängigen Regelwerken (DIN-Normen, Landesbauordnungen).

Digitale Kompetenz: Du nutzt gängige Software für Bauzeitenplanung und Dokumentation souverän direkt vor Ort auf dem Tablet oder Laptop.

Lösungsorientierte Persönlichkeit: Du bist ein Organisationstalent, das bei unvorhergesehenen Baustellen-Situationen nicht den Kopf verliert, sondern pragmatische Lösungen findet.

Benefits

Gesundheit & Sport: Du erhältst vollen Zugang zu unserem bürointernen Fitnessstudio sowie eine Wellpass-Mitgliedschaft für über 7.000 Sport- und Wellnessangebote.

High-End Ausstattung: Für deine Arbeit im Büro und unterwegs statten wir dich mit einem hochwertigen Apple MacBook sowie weiteren Apple-Tools aus.

Maximale Flexibilität: Bei uns genießt du Vertrauensarbeitszeit und volle Autonomie.

Fokus aufs Bauen: Damit du dich auf die Baustelle konzentrieren kannst, hält dir unser starkes Back-Office bei der Verwaltung konsequent den Rücken frei.

Verpflegung: Im Büro erwarten dich täglich kostenloses Essen sowie Kalt- und Heißgetränke.

Kurze Wege: Wir hassen unnötige Meetings. Dank flacher Hierarchien treffen wir Entscheidungen schnell und direkt am Telefon.

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